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　　地理位置✿✿◈：浦口大道18号,层高✿✿◈：层高4.2m,净高2.8m,层数✿✿◈：地上23层✿✿◈，地下2层,物业✿✿◈：南京澳隆物业,物业费✿✿◈：4.4元/月/㎡,车位✿✿◈：地上停车位100个pg电子官网✿✿◈，地下两层停车位800个,车位月租金✿✿◈：地上450/月✿✿◈，地下540/月,空调✿✿◈：中央空调,空调费✿✿◈：周末加时500/小时整层,空调开发时长✿✿◈：工作日周一至周五✿✿◈，周一或周五8:00-18:00,电梯✿✿◈：移动✿✿◈、联通✿✿◈、电信,网络✿✿◈：火雀公司✿✿◈、谋士在仁公司✿✿◈、广东星艺装饰公司✿✿◈、迪恩士电子科技有限公司✿✿◈、江苏德义通环保科技有限公司,入驻企业✿✿◈：8部客梯2部货梯

　　新城总部大厦位于江北浦口大道1号✿✿◈，属于江北CBD核心✿✿◈，周围商业氛围浓厚✿✿◈，交通便利✿✿◈，地铁工业大学站3号扣出来即是✿✿◈，配套齐全

　　交通情况✿✿◈：D7路浦口大道·工业大学站✿✿◈、512路新浦路·镇南河路站✿✿◈、513路新浦路·总部大厦站✿✿◈、地铁10号线南京工业大学站

　　南京新城总部大厦雄踞国家级江北新区核心商务区✿✿◈，坐拥三纵三横主干道环伺格局✿✿◈，距离地铁10号线分钟直达轨交枢纽✿✿◈。项目半径3公里内汇聚南京北站（建设中）✿✿◈、长江五桥两大跨江动脉✿✿◈，30分钟车程覆盖禄口国际机场广东公式网✿✿◈、南京南站双交通门户✿✿◈，形成辐射长三角2小时经济圈的黄金区位✿✿◈。周边5公里范围内聚集8大产业园区✿✿◈、3所高校科研院所及2座三甲医院✿✿◈，构建产城融合的生态闭环✿✿◈。

　　由全球物业百强企业提供全天候管家式服务✿✿◈，配备经IFM国际设施管理认证的运维团队✿✿◈，实现设备设施98.5%的正常运转率✿✿◈。创新引入智慧楼宇管理系统✿✿◈，通过AIoT平台集成能耗监控✿✿◈、人脸识别通行广东公式网✿✿◈、智能停车引导等12项数字化服务模块pg电子官网✿✿◈。特别设置企业服务中心✿✿◈，提供工商财税✿✿◈、政策申报广东公式网✿✿◈、人才招聘等8大类增值服务广东公式网✿✿◈，2023年累计协助入驻企业获取政府补贴超2000万元✿✿◈。全年举办48场行业沙龙pg电子官网✿✿◈、投融资对接会✿✿◈，构建资源共享的企业生态圈✿✿◈。

　　项目采用双银LOW-E中空玻璃幕墙系统✿✿◈，配合VAV变风量空调✿✿◈，实现能耗降低35%的同时保持室内PM2.5浓度＜15μg/m³✿✿◈。标准层面积1500-2400㎡自由组合✿✿◈，4.2米层高搭配30%透光率的电动遮阳系统✿✿◈，营造开阔明亮的办公环境广东公式网✿✿◈。特别设计8大主题共享空间✿✿◈，包含可容纳300人的多功能厅✿✿◈、24小时商务会议室及屋顶花园社交区✿✿◈，配套3台载重2000kg的智能货梯保障物流效率✿✿◈。

　　总建筑面积12.8万㎡的超甲级写字楼✿✿◈，由38层主塔楼与8层裙楼组成✿✿◈，配备26部高速电梯实现高峰期候梯时间＜25秒✿✿◈。标准层荷载500kg/㎡✿✿◈，预留30cm网络架空地板✿✿◈，强弱电端口密度达到每工位2.5个✿✿◈。地下三层智能停车场设置1200个车位✿✿◈，配备30个新能源充电桩及自动寻车系统✿✿◈。整栋楼宇采用双回路供电+800kVA柴油发电机备份✿✿◈，确保99.99%的电力保障率✿✿◈。

　　作为南京市首批5G全覆盖商务楼宇✿✿◈，部署256个室内微基站实现下载速率超1.2Gbps✿✿◈。创新应用数字孪生技术✿✿◈，通过BIM运维平台实时监测2000+设备运行状态✿✿◈。入驻企业可享受专属云服务器资源✿✿◈，机房采用Tier III标准建设✿✿◈，提供99.982%的网络可用性保障✿✿◈。智慧会议室标配4K无线投屏pg电子官网✿✿◈、同声传译系统✿✿◈，满足跨国企业远程协作需求广东公式网✿✿◈。

　　项目自带1.2万㎡商业MALLpg电子官网✿✿◈，引进星巴克臻选店✿✿◈、精品超市等20余家品牌商户pg电子官网✿✿◈。半径800米范围内汇聚4家五星级酒店✿✿◈、3个城市公园及江北市民中心✿✿◈，形成工作生活无缝衔接的生态体系✿✿◈。特别设置空中连廊连通周边5栋商务楼宇✿✿◈，构建总规模60万㎡的商务建筑群✿✿◈，日均人流量达3.5万人次广东公式网✿✿◈。

　　作为江苏自贸区南京片区重点载体✿✿◈，入驻企业可享受企业所得税减免✿✿◈、研发费用加计扣除等8项专项政策✿✿◈。楼内设立自贸服务专窗✿✿◈，提供海关备案✿✿◈、跨境结算等18项一站式政务服务✿✿◈。2023年成功培育12家瞪羚企业✿✿◈，协助8家企业完成高新技术企业认定✿✿◈，政策申报通过率保持95%以上✿✿◈。

　　南京新城总部大厦以国际化的硬件配置✿✿◈、智能化的管理体系和生态化的商务环境✿✿◈，重新定义长三角商务办公新标准✿✿◈。项目凭借卓越的区位优势和创新服务体系✿✿◈，已成为科技金融✿✿◈、专业服务✿✿◈、总部经济等领域的首选办公地标✿✿◈，持续赋能企业实现跨越式发展pg电子官网✿✿◈。